介護殺人のニュースを耳にしました。
92歳の母親を介護していた61歳の息子は、介護のために仕事を離れざるを得ず、生活が困窮した結果、持ち家を不動産業者に“リースバック”という形で売却しました。
リースバックとは、住み続けながら家を売却し、以後は賃料を支払うことで居住を継続できる仕組みです。 この親子も引越しを避けるためにこの方法を選び、売却代金2,200万円を得ました。しかし、同時に月額175,000円という賃料の支払いが始まりました。場所や広さが不明なため賃料の妥当性は判断できませんが、年間にすると210万円。今まで必要のなかった家賃だけで、約10年で売却金が底をつく計算になります。
さらに、この親子は生活費にも困窮しており、日々の生活費も売却金から捻出していたと考えられます。息子に借金があり返済に充てた可能性も報じられていますが、いずれにしても数年で資金が尽きてしまう未来は容易に想像できます。
病気の母親を抱え、引越しという選択肢を取れなかった事情もあったのかもしれません。外からは計り知れない背景があったはずで、軽々しく断じることはできないと思います。
それでも私は、どうしても次の点が気になってしまいます。
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売却金額は適切だったのか
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月額175,000円という賃料設定は妥当だったのか
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数年後の生活を見据えた説明はなされていたのか
私たち不動産業者は、常に持てる知識を総動員し、その方にとって本当に最善となる選択肢を提示する責任があります。 当然ですがその選択肢が、自分たちの利益に直接つながらないものであったとしても、です。
故人のご冥福をお祈りします